Cogedim Anmeldelser 208

Bonjour
Expérience affreuse
Problème d'insonorisation de mon logement, un T2 acheté en VEFA.
après bientôt un an passé dans le logement , on remarque dans l'ensemble de la résidence il y a de sérieux problèmes de nuisances sonores : bruits de pas, impact, bruits aériens, bruits venant du couloir.
J entends tous mes voisins
Appartement qui est une caisse de résonnance..
Après avoir tous emménagé je ne vois pas comment un problème aussi important pourrait être corrigé.
À suivre.
Plus jamais

Impossible d’obtenir la brochure d’un programme neuf de la banlieue de Paris. 3 demandes faites sur internet et aucun résultat. Obligée d’appeler..On ne me propose que des RV avec les commerciaux alors que je voudrais simplement une documentation afin d’étudier le programme…

Quelle déception, quelle honte pour ce promoteur.
Que dire... Les immeubles ne se lezardent pas, ou pas encore. Le reste est pitoyable des défauts et malfaçons au niveau de tous les corps de métier. Fuites au niveau toiture. Mauvaise isolation phonique. Infiltration dans les sous sols et garages. Chauffage sous évalué dans les appartements. Au rez-de-chaussée les sols sont glacials. Les carrelages sont mal posés, quant ils ne sonnent pas creux et se décollent. Finitions désastreuses. La maîtrise d'ouvrage ainsi que la coordination des travaux à été en dessous de tout.
Bref Cogedim pire que tout à fuire définitivement.

Résidence livrée en 2014.
Vendue avec le label BBC : normes non respectées, notamment caissons de VMC non conformes et chaufferie livrée avec une seule chaudière au lieu de deux comme annoncé. La chaudière est tombée en panne en 2021.
Nombreuses infiltrations d'eau de pluie dans les sous-sols, béton fissuré et voiles d'étanchéité non posés lors de la construction.
Éléments de ferronnerie rouillés après 5 ans d'existence.
Échelles à crinoline dangereuses et ne respectant pas les normes (diagnostic pompiers).
Dalle de parking fissurée, à refaire totalement : 2 mois d'indisponibilité à prévoir (si les travaux se font...).
Un logement totalement inhabitable : mouvements de la dalle au sol, cloisons et faux-plafond fissurés, portes ne se fermant plus, infiltrations provenant de la terrasse. Bilan : dossier en judiciaire, Cogedim et prestataires condamnés.
Plusieurs appartements présentent des symptômes identiques de moindre intensité, du moins pour l'instant.
Coursives extérieures à refaire complètement ; travaux engagés puis abandonnés par le prestaire douteux désigné par Cogedim (en faillite).
Ceci n'est qu'un aperçu des très nombreuses malfaçons de notre résidence.
Plusieurs années de lutte, mais rien ne se passe. Des promesses, toujours des promesses.
Alors oui, ça ne vaut même pas une étoile mais on ne peut pas mettre un zéro...

Malgré une publicité affichée à chaque coin de rue, ce promoteur ne vous accompagnera pas comme il vous le promet tout au long de sa prospection commerciale et vous laissera sans réponse ni levée de réserve une fois que vous aurez eu les clefs de votre logement... Son objectif prendre votre argent... Le reste ne l'intéresse pas... Déception face aux mensonges divers et variés que COGEDIM étale sur la place publique sans en assumer aucun... A fuir...

Une expérience très douloureuse avec ce promoteur. Premier achat dans le neuf et après 3 ans d'attente la qualité de la prestation est très en dessous de nos attente. Le service client est totalement absent une fois la livraison effectuée. Les réserves s'enchaînent et ne sont pas traités dans les temps. Plus de douche depuis plus d'un mois et un parquet dans un état lamentable (gondolé plus trace de galeries d'insectes) une honte !!!!

La finition n’est pas top dans les appartements.
C’est des pros pour les appels de fonds et encaisser les chèques.
Pour les finitions c’est tout l’inverse.
Ils ne font pas les finitions, mais s’attendent à ce que le propriétaire dise s’il est OK ou pas. Donc si vous ne les signalez pas ou ne les voyez pas, certaines réserves ne seront jamais levées.

Cuisine intégralement équipée ? Pourquoi dois-je acheter l'électroménager ? Pour 6000€ j'aurais eu mieux ailleurs.
De drôle de défauts dans l'appartement, je regrette terriblement. Une finition de qualité : veuillez bien évidemment comprendre mon ironie. Remarquons également que la manière dont vous traitez vos ouvriers est un scandale.
Lors de la remise des clés, le commercial tape des mains et hurle "MÉNAGE", le pauvre monsieur arrive avec son seau et nettoie limite courbé ! Rebelote pour les peintures, etc.. C'EST UN SCANDALE.

Cogedim une société qui n’assure pas ses SAV et qui les transforme à son avantage, le crépi de l’immeuble se décolle à peine un an après la livraison.
La déco n’est pas garantie, facile.
Par contre pour revendre ça ne les embête pas.
Merci la dévaluation
Franchement trop facile, je ne les recommande pas , ni ARCAS d’ailleurs, le constructeur.

Une très mauvaise expérience de la réservation jusqu'à maintenant. Suite à notre premier visite du chantier notre mauvaise impression c'est renforcer. Services peu professionnelle voir mensongère a un prix élevé. On se pose même la question de revendre avant livraison ou a minima de le louer derrière alors que c'était pour y vivre. Et quand on se plaint ou pose des questions aucune réponse. Fuit.

Lors de l'achat de mon appartement le commercial me dit que cet appartement n'a pas de place de parking mais que je pourrais toujours acheté une place plus tard. Au moment de la livraison je fais donc ma demande par mail à cogedim. Le promoteur n'a jamais donné suite à ma demande.
Nous sommes dans une résidence de 84 appartements dont 85 places de parking, une réservée pour les personnes handicapées et un emplacement double.
Trois propriétaires possèdent au moment de la livraison de la résidence 2 places de parkings.
L'emplacement double n'a été vendu que très récemment à un propriétaire ayant déjà 2 places de parkings s'offrantdonc le luxe de pouvoir stationner 4 véhicules à l'intérieur de la résidence.
C'est la démesure totale du Promoteur Cogedim et de ce propriétaire occupant qui n'est propriétaire que d'un seul appartement dans cette résidence.
Chez Cogedim, je suis donc un sous client.
Je précise que j'ai fait un achat de logement pour ne pas avoir à payer ni de loyer d'appartement, ni de loyer de parking au moment de la retraite.
Je laisse chacun juger des choix commerciaux de Cogedim.

A fuir on a été livré y a moins d'une année tout les jours c'est des problèmes le toit qui flotte on poses des seaux ma fille d'or plus dans sa chambre,et quant il pleut c l'enfer car j'ai des enfant a bas âges et les escaliers glissent les tuyaux de la cuisine coule les remontées des odeurs dans la salle de bain la responsable client ne répond pas au téléphone c est invivable

Manque de respect envers les futurs clients. Je souhaitais acquérir un bien qui me passe sous le nez par la faute de l'équipe commercial. Je suis extrêmement déçu car ils me mettent en difficulté. La communication n'est pas leur fort. Franchement déception totale.

Le respect du planning est quelque chose qui est étrangė chez Cogedim. Dans notre cas, nous avons eu 1 an de retard soit 3 ans pour terminer la construction au lieu de 2. Et en guise d'excuse, les intempéries ont été utilisées pour se couvrir. Une manière de ne pas assumer ses responsabilités. A partir de cet instant on s'est dit que ca ne transpirais pas l'honnêteté tout ça.

Une fois le programme terminé, on s'est rendu compte que tout avait été bâclé. A se demander s'ils n'ont pas trouvé les plus mauvais artisans pour faire le travail.
Tout est bas de gamme dans notre résidence : les matériaux, la moquette, la porte de garage, la VMC, les cloisons, et j'en passe...
Le travail fait par les sous traitants n'est jamais vérifié : ils laissent les clients le faire. Et il faut expliquer à Cogedim qu'une peinture extérieure c'est 2 couches. Qu'une pièce métallique ca rouille dans l'eau ou encore comment monter une poignée de porte.
On ne compte plus les pannes des différents équipements de nôtre résidence. Une VMC à l'arrêt pendant 3 mois, une quinzaine d'interventions à ce sujet.
Cogedim est incapable 1 an après la livraison de notre résidence de mettre en fonctionnement une simple barrière de parking extérieur : aucune coordination des corps de métiers. Imaginez vous, c'est à nous les clients de leur expliquer quoi faire. En attendant tout le monde dans le quartier stationne chez nous.
Vous avez également des artisans qui montent des dalles en pierre cassées / abîmés et pas qu'une, une grosse trentaine.
Les vitrages de la résidence ? Ils ont fait une erreur de dimensionnement et plutôt que d'assumer ils ont préféré quand même les monter et bouché le vide avec du silicone. Les murs ? Aucun n'est droit.
Les luminaires ? 6 mois pour remplacer des ampoules de mauvaise qualité : elles se sont mise à clignoter.
Ils ont utilisé du feutre noir pour couvrir des zones non couvertes par le papier peint.
La chaufferie ? Il a fallu expliquer à Cogedim qu'une sonde de température placée à côté d'une aération ca ne fonctionne pas. Tout est comme ça avec Cogedim.
Difficile de faire plus mauvais travail.
A si, y'a quand même l'ascenseur qui fonctionne.
Non franchement, la qualité n'est pas dans l'ADN de Cogedim...

Mauvaise expérience...

Des infiltrations d'eau dans notre appartement depuis l'entrée dans les lieux. Ça fait deux ans et demi qu'on n des seaux dans le salon de notre beau et flamand appartement NEUF !
Sans compter les mensonges des promoteurs ( exonération de la taxe foncière )

Le responsable clientèle a tout fait pour que le problème soit réparé à la fin de la garantie Biennale ( pour ne plus a avoir de responsabilité)
Les infiltrations sont revenues depuis 5 mois mais COGEDIM s'en sort pas mal puisque maintenant la garantie décennale n'est plus de sa responsabilité.
Voilà la qualité et sur tout le RESPECT des clients.

Mon avis a ceux qui vont acheter avec COGEDIM , prenez votre assurance avec la banque du prêt, ils pourront plus facilement établir des poursuites en cas d'absence de responsabilité et que aussi si vos réparations prennent du temps...

Quelle désillusion !
Le beau projet d’une vie, son premier achat. L’histoire est belle quand on est jeune et qu’on obtient son crédit pour l’achat de son premier appartement. On est heureux et excité dans l’attente du résultat final car on pense s’adresser à un cador français dans son domaine ;
Plein de confiance, on signe sa réservation et là les problèmes commencent. On se rend compte des non-dits d’entrées mais on fait l’impasse car on croit à notre projet et on s’imagine dans un bel appartement qui nous appartient.
Dans mon cas Cogédim m’a informé 4 mois après ma supposée signature chez le notaire pour m’informer que le programme a fait l’objet d’un recours administratif et compte tenu de cela l’achat du terrain était en suspens (après des dizaines de mails de ma part sans retour).
1 an plus tard on signe plein d’espoir, pensant que le bout du tunnel est tout proche... Rien de ça !
De désillusions en désillusions ! On vous invente des aléas climatiques en vous justifiant cela par de vulgaires tableaux Excel froissés, mal imprimés, ni signés, ni tamponnés.
La livraison arrive avec 1 an et 3 mois de retard (réservation et 1 an à la signature notaire), pensant que vous allez entrer dans un bel appartement neuf vous tombez sur des malfaçons vulgaires, des bacs à volets sans volets et mal posés ce qui fait entrer l’air extérieur chez vous, des trous béants sous les toilettes, sous le meuble lavabos, des plinthes de travers, des carrelages muraux même pas droit ! Et je passe les défauts de peintures et autres finitions de sols aussi vulgaires que leurs discours, car oui, on vous diras que tout cela est normal et « qu’ils ne sont pas obligé » de faire ceci ou cela... Et là vous comprenez que vous vous êtes fait avoir du début jusqu’à la fin ! Pour un appartement que vous avez acheté plus cher que sur le marché. Bref... Quel gâchis !
Si vous avez déjà fait l’erreur d’acheter chez Cogédim, renseignez-vous sur vos droits ! Vous avez par exemple la possibilité de consigner le solde dû à la livraison chez le notaire ou directement à la caisse des dépôts ; c’est gratuit. Vous avez de ce fait la possibilité de récupérer vos clés et ce promoteur véreux ne touchera cette somme d’argent que si il lève l’intégralité des réserves.
Si vous n’avez pas encore fait cette erreur, préservez-vous !

Mefiez-vous!
Rien que d' aller sur la page internet de Cogedim, peu apres je recois un SMS de pub sur mon portable.A ma question comment ils ont pu connaitre mon no de portable, on me repond que c est un de leurs clients qui aurait donnait un faux numero ...qui correspondait au mien!
Du n' importe quoi !

Je suis super content de mon logement livré par Cogedim un grand merci à Sandrine qui m a donné de très bon conseils pour mon premier achat

En notre qualité de riverains directs d'un chantier COGEDIM à CRETEIL dans le Val-de-Marne, nous subissons depuis 2 ans maintenant les méthodes brutales de ce promoteur et de ses sous-traitants. ATTENTION !!! Ces gens là sont malins : ils privatisent les bénéfices lorsqu'il s'agit de vendre leurs futurs biens, à grands coups de panneaux publicitaires et de campagnes d'affichages. Mais une fois le chantier démarré, ils laissent la main à leurs sous-traitants pour la construction, et passent déjà aux ventes du programme suivant. Ils nationalisent donc les pertes (via notre justice courante) en se dédouanant sur leurs sous-traitants pour résoudre les litiges inhérents à leurs chantiers, notamment les désordres causés sur les constructions existantes comme c'est le cas pour nous. C'est pour cela que dès qu'un chantier débute, le nom de COGEDIM disparaît et est remplacé sur les permis de construire et au Tribunal par une SCCV portant ses intérêts (Société Civile de Constructio Vente) et COGEDIM envoie ses porteurs d'eau au charbon (avocats, BTP...) afin de fatiguer les plaignants en jouant la stratégie du pourrissement, sans naturellement que le nom de COGEDIM n'apparaisse. Leurs prestataires ont rendu insalubre notre logement depuis 2 ans maintenant, en massacrant notre mur mitoyen à leur construction, favorisant ainsi les infiltrations d'humidité. Même l'Expert désigné par le Tribunal (mais rémunéré forcément par le Demandeur) semble dépassé et absent, car encore une fois, COGEDIM sait y faire quand il s'agit de nationaliser les pertes. Intimidation de nos enfants pour pénétrer dans notre jardin en notre absence, et ce sans convention préalable de droit d'échelle. Non-respect du code civil quant au positionnement de baraques de chantier en vision directe sur notre jardin avec fenêtres grandes ouvertes pendant + d'un an... Tout ceci est naturellement fondé et justifiable avec témoignages, photos et écrits si on nous demande !!!