Xior Anmeldelser 

Don't rent at Xior. If you do, save yourself the grief and don't bother cleaning the room after you leave, they will make sure nothing is left of your deposit regardless. Grifters.

I rent a room in Breda XIOR from Oct. 2022 and spent very pleasant time here. It is very quiet, clean, safe and convenient for living and studying. A cluster of stores and markets are in five minutes' walk. There is very big Jumbo which works until 10 pm. The management of the staff is very professional. I can get timely response every time when I send them e-mail. Especially they are so considerate and agreed me to terminate my contract earlier after knowing my real situation and of course I have found the new tenant for this room. The room rent is very reasonable. If you would like to find a room in Breda, Breda XIOR is your best choice.

Zeer slecht. Woning was prima maar geldzaken zijn niet Oke. Afrekening van de service kosten duurt jaren. Moest een jaar betalen terwijl dat niet kan kloppen: pand was dat jaar zo goed als leeg, geen tuinman, geen huismeester. Toen ik om specificaties vroeg kreeg ik geen reactie. Heb de rekening uiteindelijk ook nooit betaald maar ik had toen geld terug moeten krijgen. Daarnaast negeerden ze mij maanden lang toen ik mijn borg (830 euro) niet terugkreeg. Telefonisch verwezen ze naar de mail, op de mail kreeg ik geen antwoord. Totdat ik ging dreigen met media inlichten en klacht indienen, volgende dag stond de borg op mijn rekening. Nooit geen mail ontvangen hierover, zeer teleurstellend.

I lived in Xior for a year, during my first month there, there was no residence manager, probably on vacation, used to have homeless people sleep in the building. Not only that, but we also started to have mice in the building and the rooms. 2.5 months after I've left, and reregistered from the municipality, I still have not received my 1000€ deposit. I wonder if they actually invest it somewhere, that's a disgrace

Dit zijn oplichters. Elk jaar ontvang je een factuur van de servicekosten aan het pand, maar de kosten worden niet gespecificeerd terwijl in het contract staat dat dit moet.

Vervolgens bij vragen hierover zijn ze enorm lastig bereikbaar en super laat met reageren maar de herinneringskosten lopen op. Je belt achter hen aan en dan zou het moeten worden geregeld maar dan hoor je er vervolgens niets meer van. Het is echt frustrerend. De mensen die steeds langskomen (huismeesters) zijn hartstikke vriendelijk hoor en het was een fijne ruimte om te huren maar op de achtergrond is het echt niet goed geregeld.

Xior charged me too much rent for 3 years. Turned out I was paying € 217 more than they were allowed to! Took several months after court ruling they had to return the money to me. Their staff has no clue what they’re doing, and are very inconsiderate and unprofessional. They are very likely to never ever respond to your emails, because why should they?

worst experience ever just dont give them money, they abolutely dont care of their tennants, had problems with raining and water falling down my walls, they didnt fix it in months, room not isolated properly so I was freezing to death during winter. And they wont let me break my contract early after saying it is enough after months of torture. SO PLEASE LOOK AT REVIEWS BEFORE CONSIDERING SIGNING A CONTRACT WIT THIS JOKE OF A COMPANY.

Absolute worst organization I ever had to deal with in my entire life! Stuck-up, plain out rude personel on the phone. Hard to reach their office by phone. No response on any of my emails. Overcharging rent illegally (confirmed by Dutch Huurcommissie). Xior also ignores their own contractual rules. Can I continue? I mean, I moved out almost 3 months ago and I’m still waiting on my deposit return worth € 1.000 euros. Whatever you do, please do NOT rent with Xior. Do NOT do business with them. It is NOT worth the effort or stress you get from it. Trust me.

Misselijk bedrijf
Woning zijn top maar het bedrijf is onaangenaam netjes gezegd. Alles is bizar duur. Mega hoge service kosten en worden belachelijke getallen rond gegooid. Onze huismeester heeft een mega goed salaris van bij 40.000 per jaar ondanks dat hij er amper is, kosten van de "tuin" onderhouden is 6.000 euro per jaar (wat een stukje afgestorven grond is). Ze vragen je overal de hoofdprijs voor, maar als je vraagt voor facturen voor de gemaakte kosten hoor je niks van ze. Terwijl dit wettelijk verplicht is om te laten zien, met andere worden een bedrijf dat illegaal bezig is en je afzet. Maarja door woning te kort hebben ze toch genoeg huurders...

Our daughter lived in XIOR student housing for a few years. I have never left a comment on a website like this before but feel the need now. They only care about the money and do not expect to see any of your deposit back. It's a scam, do not rent a room with them.

Blijf weg bij dit bedrijf.
Dit heb ik ervaren toen ik introk bij Xior in Venlo.
Ik kreeg het gevoel dat ze proberen zoveel mogelijk geld van mij te krijgen, door jou te laten opdraaien om hun kamer op te knappen. En alles zo moeizaam mogelijk te maken dat je opgeeft met achteraan mailen.
Zo was mijn koelkast, raam, en gootsteen kapot toen ik introk, wanneer ik dit aangaf werd het gerepareerd (en ze de huisbaas dat dit niet mijn kosten waren) maar uiteindelijk wel de rekening voor gekregen toen ik vertrok. Mijn handtekening werd vervolgens vervalst en na veel Emails en mensen contacteren hebben ze dit laten gaan.
Nu een jaar later hebben ze eindelijk mijn voorschot berekening laten zien van 2021, maar zijn er WEER problemen met terug betalen en moet ik er weer achter aan mailen om mijn rechtmatig deel terug te krijgen.
(De woning is in mijn opinie deze drama niet waard)

Ik woon al enige tijd in een Xior-pand in Utrecht, en de communicatie is echt om te huilen. Het gaat om een ruimte van nog geen 30 m2 waar Xior ruim 1100 per maand voor vraagt en van alles en nog wat aan schort. Alsof dat niet genoeg is ontvangen we jaarlijks een naheffing van servicekosten die veel te hoog zijn, zonder draagkrachtige onderbouwing. Als je in overleg wil treden, word je afgeblaft. Het is voorgekomen dat ze zonder toestemming de woningen betreden, zonder goede reden. De faciliteiten zijn ook slecht. Je kunt geen wasmachine aansluiten, en in de wasserette staan maar 5 wasmachines voor 300 bewoners waarvan de helft steeds defect is. Kortom: ik raad niemand aan om in een Xior-pand te gaan wonen. Je wordt genaaid waar je bij staat!

I rent a studio from 2021-2022 as they have cooperation with my university. I paid 1000 euro as deposit when I checked in, but never receive the money after check out. They keep claiming they have refunds and refusing to offer any kind of help/confirmation. IT'S A FRAUD

As others have noted, if you choose to stay here, consider your deposit lost - XIOR will steal it. My room was returned in exactly the condition I received it in and yet I have not received ANY of my deposit back nor any documentation relating to the deposit.
XIOR also refuse to respond to contact. Maybe the Dutch do things differently, but in English we have a word for this: theft.

Staff are that wonderfully Dutch combination of being exceptionally rude, incompetent, and aloof.

The building itself was adequate, overpriced, but adequate. For a very new building there are far too many fundamental design oddities but the rooms are okay. There is a noise curfew written into the contract, but there are no consequences for breaking it. This results in many a sleepless night.

While it's cheap here in Belgium for students, they only gave me back 150 euros instead of 250 because "the wall was damaged" like really dude? I didn't even touch that wall how is it my fault? F*** you Xior.

Even after 1.5 years since I left this place, They did not send me my deposit refund ( about 800 euros).
I tried contacting them more than 20 times by email and all I received from them were lies.
Every time I contact them, they tell me that the transfer still needs 4 weeks.
They are stealing from STUDENTS.
What a shame...